„Wiosenne zmrożenie wodny”

Witam Państwa po dość długiej przerwie w publikowaniu wiadomości. Brak wpisów na naszej stronie nie oznacza, że mało się działo w tym okresie. Okres ten był wypełniony przede wszystkim uregulowaniem spraw związanych z „ucywilizowaniem” naszego Letniska Symsar. Celowo użyłem tu określenia „letnisko”, ponieważ sytuacja prawna nie przewiduje już istnienia „ośrodka”. Od tej pory, a w zasadzie od momentu wyłonienia Administratora, we wszystkich tworzonych dokumentach posługujemy się określeniem „Letnisko Symsar”.

Teraz kilka ważnych spraw.

1. Administrator Letniska Symsar wraz z osobami reprezentującymi właścicieli domków, prowadził rozmowy z wieloma firmami wykonawczymi i projektantami instalacji wodociągowych i sanitarnych, w wyniku których uzyskaliśmy niezbędną wiedzę na temat zasad i kolejności postępowania przy rozwiązywaniu problemu dostarczenia wody i odprowadzenia ścieków. Niestety w trakcie tych spotkań wyłonił się niezbyt korzystny obraz naszej sytuacji. Co należy wykonać i czego nie możemy zrobić:
   • Nie możemy przeprowadzić remontu istniejącej sieci wodociągowej – wynika to zarówno z przepisów prawa, jak też z celowości tej inwestycji (przy założeniu, że wykonamy również studnie wodomierzowe na poszczególne domki, koszt wahałby się w okolicach 300 tys. zł.) Sfinansowanie tego z własnych środków jest nierealne.
     
   • Nie możemy wykonać nowej instalacji wodociągowej bez wykonania kanalizacji – jest to konsekwencja stosowania się do zapisów zawartych w planie przestrzennego zagospodarowania dla terenu dawnego ośrodka.  §14 pkt.2 ust.2 mówi – „podłączenie budynków do sieci wodociągowej nie może następować wcześniej niż ich podłączenia do sieci kanalizacyjnej”
     Jest to zapis niezwykle niekorzystny dla nas, jednak musimy się z tym zmierzyć.
   • Możemy zlecić opracowanie kompleksowego planu wodno-kanalizacyjnego – to stało się już praktycznie faktem. Jak wspominałem po wielokrotnych spotkaniach wyłoniony został projektant, który opracuje nam ten plan. W obecnej chwili trwają ostateczne konsultacje przy redagowaniu umowy na zlecenie wykonania prac projektowych. Myślę, że jeszcze przed podpisaniem wspomnianej umowy mogę podać do Państwa wiadomości, że cena w/w projektu została ustalona na 32 tys. zł.
     Projekt będzie gotowy najprawdopodobniej w październiku 2013r.
   • Możemy ubiegać się o dofinansowanie naszej inwestycji – koniecznością staje się dofinansowanie, ponieważ sami nie damy rady na zrealizowanie tego projektu. Oczywiście koszt całej inwestycji będzie wiadomy po opracowaniu projektu przez projektanta, na podstawie którego zostanie sporządzony kosztorys budowlany. Do chwili odebrania dokumentacji projektowej nie możemy wystąpić o dofinansowanie, jednak już teraz prowadzone są przez Administratora rozmowy z firmami specjalizującymi się w opracowywaniu wniosków na dofinansowania.
2. Stara sieć wodociągowa będzie musiała zostać uruchomiona również i w tym roku, co niestety nie będzie rzeczą łatwą. Jak wszyscy wiemy jest ona w fatalnym stanie. Czy uda się nam uruchomić sieć w miarę szybko i niewielkimi kosztami, to zapewne pokaże przyszłość. Niezbędna będzie jednak Państwa pomoc.
   Zapewne przed majem, będziemy musieli się wszyscy spotkać na ogólnym zebraniu, by omówić sprawy z bieżącym funkcjonowaniem Letniska Symsar, jak również powołać Komitet Budowy Wodociągu.
   Nie ukrywam, że osoby, które zalegają z opłatami zarówno wobec obecnego Administratora (100zł na kwartał), jak też wobec starego Zarządu Wspólnoty  (składki z lat poprzednich), NIE BĘDĄ MOGŁY PRZYSTĄPIĆ DO KOMITETU oraz nie będą brane pod uwagę przy opracowywaniu projektu przyłączy do poszczególnych domków. Być może niektórzy z Państwa mogą być niezadowoleni z takiego stanu rzeczy, jednak nie może być takiej sytuacji, że część ludzi płaci za innych. Płacimy wszyscy solidarnie.
   P.S.
   Dodam, że z opłat wnoszonych na rzecz Zarządu Wspólnoty zostały opłacone wszelkie rachunki w latach poprzednich za media, śmieci, utrzymanie terenu, napraw i konserwacji, a z pozostałych środków zostanie praktycznie w pełni opłacony projekt wodno-kanalizacyjny. Tak więc środki nie zostały „przejedzone”, lecz stanowią dziś podstawę do „ucywilizowanie” wypoczynku w naszym Letnisku Symsar.

Inne sprawy poruszę następnym razem.