KIM JESTEŚMY ? To bardzo dobre pytanie.
Jesteśmy właścicielami domków i działek położonych na terenie dawnego ośrodka wypoczynkowego w Kłębowie nad jeziorem Symsar.
Począwszy od 2009 roku poprzedni właściciel terenu, Urząd Miasta Lidzbark Warmiński, rozpoczął trwający do dziś proces sprzedaży działek zabudowanych domkami letniskowymi. Nowa sytuacja prawna wymusiła na nas (tych, którzy już wykupili działki) potrzebę znalezienia skutecznej formy w zarządzaniu naszym wspólnym majątkiem. Owy „wspólny majątek” powstał w wyniku podziału na części ułamkowe (1/180) terenów ośrodka takich jak plaża, parking, drogi dojazdowe, toalety i budynek recepcji. Jak więc nim zarządzać?
Na początku 2011 r. powstał pomysł, by powołać do istnienia „Wspólnotę”, coś na wzór wspólnoty mieszkaniowej – w końcu też mieliśmy części wspólne. Rozpoczęliśmy więc tworzenie „Wspólnoty”. Zebraliśmy się, wyłoniliśmy z pośród zebranych zarząd, opracowaliśmy statut, regulamin, podjęliśmy stosowne uchwały i rozpoczęliśmy staranie o nadanie numerów REGON, NIP i założenie konta bankowego. Jednak polskie prawo nie przewidziało takiej formy zrzeszenia się ludzi posiadających części wspólne w gruncie. Pomimo uzyskania numeru REGON i założenia konta bankowego, nie zdołaliśmy uzyskać numeru NIP.
Nasza forma zrzeszenia się w postaci Wspólnoty, pomimo prawie dwuletnich starań, nie uzyskała osobowości prawnej, a to z kolei uniemożliwiło nam dalsze skuteczne działanie w interesie wszystkich współwłaścicieli części wspólnych. Zmuszeni zostaliśmy do poszukiwania innej formy zarządzania naszym wspólnym majątkiem. Poczytać o tym można tutaj:
- Jak sformalizować naszą działalność?
- Spotkanie z potencjalnym ADMINISTRATOREM
- Ustalenia sobotniego spotkania
Jedynym rozsądnym rozwiązaniem naszego problemu było znalezienie firmy, która będzie administrowała naszymi częściami wspólnymi na podstawie umowy zlecenia. Taką firmę znaleźliśmy i jest to:
ABN Jarosław Czerniawski
10-513 Olsztyn, ul. Kopernika 32/3
Teraz jest to oficjalny reprezentant naszych interesów we wszystkich urzędach, instytucjach i organach administracji samorządowej i państwowej. My jednak możemy wciąż się „nieformalnie” zrzeszyć, by omawiać nasze sprawy i ustalać wspólne stanowisko przed Administratorem.
To, jak my się będziemy nazywać, nie ma żadnego znaczenia – możemy być „Wspólnotą Symsar – ośrodkiem leśnym nad jeziorem”, „Stowarzyszaniem Leśnych Ludków”, „Zrzeszeniem Domkowych Prywaciarzy”, „Grupą Trzymających Władzę”, czy też „Letniskiem Symsar” 😉
Biorąc pod uwagę nową (obecną) sytuację prawną, „Zarząd Wspólnoty” postanowił zmienić:
- nazwę ze „Wspólnota Symsar – ośrodek leśny nad jeziorem” na „Letnisko Symsar”.
- nazwę „Zarząd Wspólnoty”, na „Przedstawiciele Zleceniodawcy”
- brzmienie Statutu i Regulamin (obecnie w opracowaniu)
Bez zmian pozostają na razie wszelkie decyzje podjęte do tej pory przez Walne Zebranie Wspólnoty i Zarząd (uchwały).
Te zmiany wynikają z zapisów umowy zlecenia z Administratorem, a także z planami na przyszłość rozwoju naszego ośrodka i jego funkcji.
Położenie naszego ośrodka
Wyświetl większą mapę
Archiwum:
Jeszcze 2 lata temu pisaliśmy:
SYMSAR – Wspólnota właścicieli domków letniskowych na jez. Symsar w Kłębowie to tymczasowa nazwa tworzącej się wspólnoty właścicieli.
Celem założenia w/w wspólnoty jest prawne zarządzanie majątkiem wspólnym i możliwość reprezentowania wszystkich właścicieli w urzędach i przed innymi organami administracji samorządowej i państwowej, jak również przed osobami prywatnymi i firmami.
